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CONTRATO 7A.EDICIÓN

	ISBN: 9789564001548 Autor: Hernán Troncoso L. Y Carlos Álvarez Cid Editorial: Thomson Reuters Año: 2020 Edición: 7 Area: JURIDICO - LEYES
Precio en Chile $ 52.190 (R.Metropolitana) A regiones más gastos envío
COMENTARIO DEL LIBRO
SI ESTE LIBRO ES DE SU INTERES ENVIAR E-Mai: allainbgallardomartinez@gmail.com o LLamar 976964510.- Descripción La presente obra está destinada a entregar al lector una guía que le permita una aproximación expedita a la estructura orgánica y funcional de los principales contratos que regulan la actividad económica de nuestro país. Se sostiene sobre la base de un ordenamiento sistemático que sigue los parámetros generalmente aceptados por nuestra doctrina y jurisprudencia, con la particularidad de que, incorporando en su texto la esencia de los problemas y discusiones que se han originado en torno a los contratos estudiados, tal labor se desarrolla en el marco de un esfuerzo de síntesis que mantiene el adecuado análisis de cada punto específico. Este proceder permite visualizar cada aspecto tratado, engarzándolo de mejor manera en el contexto del contrato en que está inmerso. En esta edición se ha agregado el análisis de los contratos de arrendamiento y de prenda sin desplazamiento. Preferentemente destinado a los estudiantes de la carrera de Derecho, su lectura resulta igualmente útil para el abogado que precisa de una respuesta rápida e inmediata para sus cuestionamientos cotidianos. Presentación ÍNDICE Presentación CAPÍTULO I ASPECTOS GENERALES 1. Generalidades 2. Concepto de contrato en el Código Civil 3. Funciones económica y social de los contratos 4. Requisitos del contrato 5. Fundamento de la obligatoriedad de los contratos 6. El consentimiento 7. Contratos de Derecho Patrimonial y de Derecho de Familia 8. Elementos de los contratos 9. La autonomía de la voluntad CAPÍTULO II CLASIFICACIÓN DE LOS CONTRATOS 1. Contratos unilaterales y bilaterales 2. Contratos gratuitos y onerosos 3. Contratos conmutativos y aleatorios 4. Contratos principales y accesorios 5. Contratos reales, solemnes y consensuales 5.1. Contrato consensual 5.2. Contrato solemne 5.3. Contrato real 6. Contratos nominados e innominados 7. Contratos de libre discusión y de adhesión 8. Contratos individuales y colectivos 9. Contratos de ejecución instantánea y de ejecución sucesiva CAPÍTULO III EFECTOS DE LOS CONTRATOS 1. Efectos entre las partes 2. Efectos respecto de terceros 2.1. Estipulación por otro o en favor de otro 2.1.1. Requisitos de la estipulación en favor de otro 2.1.1.1. Requisitos respecto del estipulante 2.1.1.2. Requisitos respecto al promitente 2.1.1.3. Requisitos que deben concurrir en el tercero beneficiario 2.1.2. Naturaleza jurídica 2.1.2.1. Doctrina de la oferta 2.1.2.2. Doctrina de la gestión de negocios 2.1.2.3. Doctrina de la creación directa del derecho a favor del tercero beneficiario 2.1.3. Efectos de la estipulación en favor de otro 2.1.3.1. Efectos entre promitente y estipulante 2.1.3.2. Efectos entre el promitente y el tercero 2.1.3.3. Efectos entre estipulante y tercero 2.2. Promesa de hecho ajeno 2.2.1. Requisitos de la promesa de hecho ajeno 2.2.2. Efectos de la promesa de hecho ajeno CAPÍTULO IV LA INOPONIBILIDAD 1. La inoponibilidad no toca al contrato sino a sus efectos 2. Definición y clasificación 2.1. Inoponibilidades de forma 2.1.1. Las contraescrituras 2.1.2. Prescripción adquisitiva 2.1.3. La cesión de créditos 2.1.4. Embargo de bienes raíces 2.2. Inoponibilidades de fondo 2.2.1. Inoponibilidad por falta de concurrencia 2.2.2. Inoponibilidad por fraude 2.3. Inoponibilidades derivadas de la nulidad o revocación 3. Efectos de la inoponibilidad 4. Forma de hacer valer la inoponibilidad 5. Extinción de la inoponibilidad CAPÍTULO V EL AUTOCONTRATO 1. Antecedentes generales 1.1. En materia de representación 1.2. Cuando una persona tiene dos patrimonios o fracciones de patrimonios sometidas a regímenes jurídicos distintos 2. Naturaleza jurídica del autocontrato 3. Procedencia de la autocontratación 3.1. Que no esté legalmente prohibida 3.2. Que haya sido autorizado expresamente o no exista conflicto de interés CAPÍTULO VI INTERPRETACIÓN DE LOS CONTRATOS Y SU CALIFICACIÓN JURÍDICA 1. Interpretación de los contratos 1.1. Sistemas de interpretación 1.1.1. Sistema objetivo o de la voluntad declarada 1.1.2. Sistema subjetivo 1.1.3. Reglas de interpretación del Código Civil 1.1.3.1. Art. 1560 1.1.3.2. Aplicación de los términos del contrato 1.1.3.3. Sentido efectivo y sentido inefectivo 1.1.3.4. Cláusulas de un contrato en relación con la naturaleza de éste 1.1.3.5. Cláusulas de uso común 1.1.3.6. Interpretación armónica de las cláusulas 1.1.3.7. Analogía 1.1.3.8. Interpretación por aplicación práctica de las cláusulas 1.1.3.9. Interpretación por los ejemplos 1.1.3.10. Interpretación de las cláusulas ambiguas 2. Calificación jurídica de los contratos CAPÍTULO VII CONTRATO DE PROMESA 1. Generalidades y circunstancias que inducen a la celebración de un contrato de promesa 2. Definiciones 3. Particularidades del contrato de promesa 4. Validez de la promesa unilateral de celebrar un contrato bilateral 4.1. La promesa unilateral de un contrato bilateral es nula por las siguientes razones 4.2. La promesa unilateral de un contrato bilateral es válida por las siguientes razones 5. Requisitos del contrato de promesa 5.1. Que la promesa conste por escrito 5.2. Que el contrato prometido no sea de aquellos que las leyes declaran ineficaces 5.3. Que la promesa contenga un plazo o condición que fije la época de celebración del contrato prometido 5.3.1. Determinación de la época de la celebración del contrato prometido por medio de una condición 5.3.2. Determinación de la época de celebración del contrato prometido mediante un plazo 5.4. Especificación del contrato prometido 5.5. Requisito especial del contrato de promesa de compraventa de bienes raíces destinados a vivienda, locales comerciales u oficinas que no cuenten con recepción definitiva. (Promesa de compraventa en verde) 6. Efectos del contrato de promesa 7. Acción de resolución del contrato de promesa CAPÍTULO VIII CONTRATO DE COMPRAVENTA 1. Definición 2. Naturaleza del contrato de compraventa 3. La compraventa es título traslaticio de dominio 4. Requisitos generales del contrato de compraventa 4.1. Requisitos de la cosa vendida 4.1.1. La cosa vendida debe ser comerciable 4.1.2. La cosa vendida debe ser real 4.1.3. La cosa vendida debe ser determinada 4.1.4. La cosa vendida no debe pertenecer al comprador 4.2. Venta de cosa ajena 4.2.1. Consideraciones generales 4.2.2. Efectos de la venta de cosa ajena 4.2.2.1. El vendedor ha entregado la cosa vendida al comprador 4.2.2.2. El vendedor no ha entregado al comprador la cosa vendida 4.3. El precio 4.3.1. Debe ser pactado en dinero 4.3.2. El precio debe ser real 4.3.3. El precio debe ser determinado 5. Las solemnidades en el contrato de compraventa 5.1. Solemnidades legales 5.1.1. Solemnidades legales propiamente tales 5.1.2. Formalidades legales especiales 5.2. Solemnidades voluntarias o convencionales 5.3. Casos especiales de compraventa en relación con las solemnidades 5.3.1. Ventas forzadas en juicio ejecutivo 5.3.2. Expropiaciones por causa de utilidad pública 6. Las arras 7. Normas sobre capacidad para el contrato de compraventa 7.1. Incapacidades especiales en el contrato de compraventa 7.1.1. Compraventa entre cónyuges no separados judicialmente (arts. 26 y sgtes. Ley de Matrimonio Civil) o entre padre o madre y el hijo sujeto a patria potestad 7.1.2. Venta por el administrador de establecimientos públicos de bienes que administra, sin facultades de vender 7.1.3. Compra por ciertas personas de bienes en cuya venta tienen o han tenido intervención 7.1.4. Compraventa por tutores y curadores 7.1.5. Compraventa de los mandatarios, síndicos y albaceas 8. Efectos del contrato de compraventa 9. Obligaciones del vendedor 9.1. Obligación de entregar la cosa vendida 9.1.1. La necesidad del vendedor de conservar la especie o cuerpo cierto hasta la entrega 9.1.2. Obligación del comprador de dar y/o poner en posesión legal y material de la cosa vendida 9.1.2.1. Tesis clásica 9.1.2.2. Tesis moderna 9.1.3. Lugar en que debe hacerse la entrega 9.1.4. Momento en que debe efectuarse la entrega o tiempo de la entrega 9.1.5. Cómo debe efectuarse la entrega 9.1.6. La entrega en la venta de predios rústicos 9.1.6.1. Venta con relación a la cabida 9.1.6.2. Venta como especie o cuerpo cierto 9.1.6.3. Prescripción de estas acciones 9.1.6.4. Aplicación extensiva de estas reglas 9.1.7. Gastos de la entrega 9.1.8. Acciones del comprador contra el vendedor que no cumple la obligación de entregar 9.1.9. Derecho de retención del vendedor 9.2. Obligación de sanear la cosa vendida 9.2.1. Saneamiento de la evicción 9.2.1.1. Requisitos de la evicción 9.2.1.2. Contenido de la obligación de saneamiento por evicción 9.2.1.3. Evicción parcial 9.2.1.4. Sujeto pasivo de la obligación de sanear la evicción 9.2.2. Saneamiento de los vicios redhibitorios 9.2.2.1. Requisitos que debe reunir un vicio para tener el carácter de redhibitorio 9.2.2.2. Cláusulas que hacen redhibitorios vicios que no lo son 9.2.2.3. Efectos de los vicios redhibitorios 9.2.2.4. Extinción de la acción de saneamiento por los vicios redhibitorios 10. Obligaciones del comprador 10.1. Obligación de recibir la cosa comprada 10.2. Obligación de pagar el precio 10.2.1. Derecho de retención del precio por el comprador 10.2.2. Incumplimiento de la obligación del comprador de pagar el precio 10.2.3. Efectos de la resolución respecto de terceros cuando se produce por el no pago del precio 11. Pactos accesorios al contrato de compraventa 11.1. Pacto comisorio 11.2. Pacto de retroventa 11.2.1. Requisitos 11.2.2. Efectos 11.3. Pacto de retracto 12. Rescisión de la venta por lesión enorme 12.1. Requisitos de la lesión enorme 12.2. Efectos de la lesión enorme 12.3. Extinción de la acción por lesión enorme 13. Contrato de permuta CAPÍTULO IX DEL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO 1. Generalidades 2. Definición 3. Características 4. Arrendamiento de cosas 4.1. Definición 4.2. Elementos 4.3. Efectos del contrato de arrendamiento 4.3.1. Obligaciones del arrendador 4.3.2. Obligaciones del arrendatario 1º Pagar el precio del arrendamiento 2º Usar la cosa de acuerdo a lo convenido en el contrato, art. 1938 3º Conservar la cosa con el cuidado de un buen padre de familia, art. 1939 4º Efectuar las reparaciones locativas, art. 1940 5º Restituir la cosa al fin del arrendamiento, art. 1947 4.3.3. Facultad de subarrendar 4.4. Extinción del arrendamiento 1º Por la destrucción total de la cosa arrendada 2º Por la expiración del plazo de duración del contrato 3º Por extinción del derecho del arrendador 4º Terminación del contrato de arrendamiento por sentencia judicial Leyes especiales sobre el contrato de arrendamiento CAPÍTULO X DE LAS CAUCIONES 1. Generalidades TÍTULO I EL CONTRATO DE PRENDA 1. Definición 2. Acepciones de la palabra prenda 3. Características de la prenda 3.1. Es un contrato 3.2. Es un derecho real 3.3. Es un crédito privilegiado 3.4. Importa un principio de enajenación 3.5. La prenda para el acreedor prendario 3.6. La prenda es indivisible 4. Obligaciones susceptibles de caucionarse con prenda 5. Requisitos de la prenda 5.1. Que el que da la prenda tenga capacidad para enajenar 5.2. Que haya entregado la cosa dada en prenda 5.3. Bienes susceptibles de darse en prenda 6. Especialidad de la prenda 6.1. Determinación de la cosa empeñada 6.2. Determinación de la obligación principal garantizada 6.2.1. No es posible caucionar con prenda obligaciones futuras 6.2.2. Garantizar con prenda obligaciones futuras 7. Cláusula de garantía general prendaria 8. Prenda de cosa ajena 9. Efectos del contrato de prenda 9.1. Derechos del acreedor 9.1.1. Derecho de retención 9.1.1.1. Es la facultad que tiene el acreedor prendario para conservar la mera tenencia 9.1.1.2. Prenda tácita 9.1.2. Derecho de persecución o de reivindicación 9.1.3. Derecho de venta 9.1.4. Derecho de preferencia 9.1.5. Derecho de indemnización 9.2. Obligaciones del acreedor prendario 9.2.1. No usar la cosa empeñada 9.2.2. Cuidar y conservar la cosa empeñada 9.2.3. Restituir la prenda una vez cumplida la obligación principal 9.3. Derechos del deudor prendario 9.4. Obligaciones del deudor prendario 10. Extinción de la prenda 10.1. Extinción por vía consecuencial 10.2. Extinción por vía principal TÍTULO II DEL CONTRATO DE PRENDA SIN DESPLAZAMIENTO 1. Definición 2. Legislación supletoria 3. Características del contrato de prenda sin desplazamiento 3.1. Es un contrato 4. Características del derecho de prenda sin desplazamiento 4.1. Es un derecho real 4.2. Es un crédito preferente 4.3. La prenda es indivisible 5. Solemnidades del contrato de prenda sin desplazamiento 6. Bienes que pueden darse en prenda sin desplazamiento 7. Obligaciones que pueden caucionarse con prenda sin desplazamiento. Claúsula de garantía general prendaria 8. Tradición del derecho real de prenda 9. Registro de prendas sin desplazamiento 10. Negativa a inscribir 11. Efectos del contrato de prenda sin desplazamiento A. Derechos del acreedor prendario B. Obligaciones del acreedor prendario C. Derechos del constituyente de la prenda sin desplazamiento D. Obligaciones del constituyente de la prenda sin desplazamiento 12. Derecho legal de retención del arrendador sobre el bien dado en prenda 13. Extinción de la prenda sin desplazamiento TÍTULO III DEL CONTRATO DE HIPOTECA 1. Definición 2. Características 2.1. Es un derecho real 2.2. Es un derecho inmueble 2.3. Es un derecho accesorio 2.3.1. Puede incluso caucionarse con hipoteca obligaciones indeterminadas en cuanto a su monto 2.3.2. Cláusulas de garantía general hipotecaria 2.3.3. Problemas que presenta el art. 2431 2.4. Constituye una limitación del dominio 2.5. Constituye un principio de enajenación 2.6. Da origen a una preferencia 2.7. Es indivisible 3. Clases de hipoteca 4. Fuentes de la obligación de constituir hipoteca 5. Características del contrato de hipoteca 5.1. Puede celebrarse entre acreedor y deudor, o entre el acreedor y un tercero 5.2. Es un contrato unilateral 5.3. Es un contrato accesorio 5.4. Puede ser tanto gratuito como oneroso 5.5. Es un contrato solemne 6. Elementos del contrato de hipoteca 6.1. Consentimiento 6.2. Objeto 6.3. Capacidad 7. Bienes que pueden hipotecarse 7.1. Inmuebles que se poseen en propiedad 7.2. Inmuebles que se poseen en usufructo 7.3. Hipoteca de naves 7.4. Hipoteca de bienes futuros 7.5. Hipoteca de cosa ajena 7.5.1. Hay quienes opinan que ella no sería válida 7.5.2. Hay autores que sostienen que la hipoteca de cosa ajena es válida 7.5.3. Efectos de la hipoteca sobre cosa ajena 7.6. Hipoteca de cuotas 7.7. Hipoteca de unidades de un inmueble acogido a la Ley de Copropiedad Inmobiliaria 8. Adquisición del derecho real de hipoteca 8.1. Tradición 8.2. Prescripción 8.3. Sucesión por causa de muerte 8.4. Cesión del crédito hipotecario 8.5. Subrogación en el crédito hipotecario 9. Cosas a las que se extiende la hipoteca 10. Efectos de la hipoteca respecto del dueño de la cosa hipotecada 10.1. Antes que el acreedor ejercite la acción hipotecaria 10.2. Después que el acreedor ejercita la acción hipotecaria 11. Derechos del acreedor hipotecario 11.1. Derecho de venta 11.2. Derecho de persecución 11.3. Derecho de preferencia 12. Extinción de la hipoteca 12.1. Se extingue la hipoteca por vía de consecuencia 12.2. Se produce la extinción de la hipoteca por vía principal 12.2.1. Renuncia de la hipoteca 12.2.2. Purga de la hipoteca 12.2.3. Requisitos para que opere la purga de la hipoteca 12.2.3.1. Pública subasta 12.2.3.2. Notificación a los acreedores hipotecarios 12.2.3.3. Transcurso del término de emplazamiento 12.2.4. Consignación del precio del remate 12.2.5. Reforma introducida por el Código de Procedimiento Civil 12.3. Cancelación de la hipoteca 12.3.1. Puede ser convencional 12.3.2. Puede efectuarse sólo por el acreedor 12.3.3. Puede hacerse judicialmente 12.4. Posposición de la hipoteca TÍTULO IV CONTRATO DE FIANZA 1. Definición 2. Carácter contractual de la fianza 3. Características del contrato de fianza 3.1. Es consensual 3.2. Es unilateral 3.3. Es un contrato gratuito 3.4. Es accesorio 3.5. Es patrimonial 4. Requisitos del contrato de fianza 4.1. Consentimiento 4.2. Capacidad 4.3. Objeto de la fianza 4.4. La fianza debe consistir siempre en que el fiador pague una suma de dinero (art. 2343 inc. final) 4.5. Se requiere que exista una obligación principal 5. Clases de fianza 5.1. En cuanto a su origen 5.2. La fianza puede ser simple o solidaria 5.3. La fianza puede ser civil o comercial, según accede a una obligación civil o mercantil 5.4. La fianza puede ser simple, prendaria o hipotecaria 5.5. La fianza puede ser limitada o ilimitada. 6. Obligación de rendir fianza y calidades del fiador 6.1. Personas obligadas a rendir fianza 6.2. Calidades del fiador 7. Efectos de la fianza 7.1. Efectos entre el fiador y el acreedor 7.1.1. Antes que el acreedor demande al fiador 7.1.2. El acreedor demanda al fiador 7.1.2.1. Beneficio de excusión 7.1.2.2. Beneficio de división 7.1.2.3. Excepción de subrogación 7.1.2.4. Derecho a oponer todas las excepciones reales inherentes a la obligación 7.2. Efectos entre el fiador y el deudor 7.2.1. Derecho que tiene el fiador antes de que haya hecho el pago 7.2.2. Derechos que tiene el fiador después que ha realizado el pago 7.2.2.1. Acción de reembolso 7.2.2.2. Acción subrogatoria 7.2.2.3. Diferencia entre la acción subrogatoria y la de reembolso 7.3. Efectos de la fianza entre los cofiadores 8. Extinción de la fianza CAPÍTULO XI CONTRATO DE MANDATO 1. Definición 2. Mandato y representación 3. El mandato versa siempre sobre actos jurídicos 4. Características del contrato de mandato 4.1. Puede ser gratuito o remunerado (artículo 2117) 4.2. Puede ser unilateral o bilateral 4.3. El mandato es un contrato principal 4.4. Por regla general es consensual (artículos 2123 y 2124) 4.5. El mandato es un contrato de confianza 5. Diferencias entre mandato y arrendamiento de servicios 6. Diferencias entre mandato y agencia oficiosa 7. Requisitos del mandato 8. Mandato general y mandato especial (artículo 2130) 9. Facultades del mandatario 9.1. Regla general y situaciones especialmente reguladas por la ley 9.2. Prohibiciones a que está sujeto el mandatario en el ejercicio de su mandato 9.3. Obligaciones del mandatario en el desempeño de su cometido 10. Responsabilidad del mandatario 11. Rendición de cuenta de la gestión del mandato 12. Delegación del mandato 13. Obligaciones del mandante 13.1. Debe indemnizar al mandatario los perjuicios que hubiere sufrido con motivo del mandato y los gastos en que haya incurrido (art. 2158) 13.2. El mandante debe pagar la remuneración al mandatario si el mandato es remunerado 13.3. El mandante debe cumplir las obligaciones contraídas por el mandatario dentro de los límites del mandato (art. 2160) 14. Efectos del mandato entre mandante y terceros 14.1. El mandatario actúa a nombre propio 14.2. Actúa en representación del mandante 15. Extinción del mandato 15.1. Causales de extinción 15.2. Efectos de la expiración de mandato respecto de terceros. (Mandato aparente) 16. Naturaleza de los servicios de las profesiones que suponen largos estudios 17. Prueba CAPÍTULO XII CONTRATO DE MUTUO 1. Definición 2. Características del contrato de mutuo 2.1. Sólo puede recaer sobre cosas fungibles 2.2. Es un contrato real 2.3. Es un contrato unilateral 2.4. Es un contrato principal 2.5. Puede ser gratuito u oneroso 2.6. Es un título traslaticio de dominio 3. Capacidad de las partes 3.1. El mutuante 3.2. El mutuario 4. Efectos del contrato de mutuo 4.1. Restitución de cosas fungibles que no son dinero 4.2. Restitución en el mutuo de dinero 5. Plazo para la restitución de las cosas dadas en mutuo 6. Obligaciones eventuales del mutuante 7. Los intereses 7.1. Clases de intereses 7.2. Sanciones al cobro de intereses excesivos 7.3. Forma y plazo de estipulación de intereses 7.4. Estipulación de intereses 7.5. Anatocismo 7.6. Recibo de pago CAPÍTULO XIII CONTRATO DE COMODATO 1. Definición 2. Características del contrato de comodato 3. Responsabilidad de comodatario 4. El comodato y la prueba testimonial 5. Requisitos del contrato de comodato 6. Comodato de cosa ajena 7. Obligaciones que surgen del comodato 7.1. Obligación de conservación de la cosa 7.2. Obligación de usar la cosa en conformidad a lo convenido, y si nada se ha estipulado, según el uso ordinario que se dé a la cosa 7.3. Obligación de restituir la especie prestada al término del comodato 8. Pluralidad de comodatarios de una cosa 9. Obligaciones del comodante 10. Acciones para demandar la restitución de la cosa 11. Extinción del comodato 12. Comodato precario y precario 12.1. Comodato precario 12.2. Precario